Право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость признает суд. Для этого нужно сначала поставить имущество на учет как бесхозяйное. На учет его принимает орган регистрации прав. Через год после постановки недвижимости на учет (по линейному объекту - по истечении трех месяцев) можно обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. При этом в отношении имущества не должно быть никакого спора. После того как суд признает право собственности, его нужно зарегистрировать.

Какие объекты недвижимости учитываются как бесхозяйные вещи.

По общему правилу бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался, ч. 1 ст. 225 ГК РФ. В качестве бесхозяйной недвижимости на учет могут быть поставлены: здания (строения); сооружения; помещения; машино-места; объекты незавершенного строительства. Это следует из ч. 10 ст. 32, ч. 20 ст. 69.1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Для принятия на учет бесхозяйных объектов недвижимости необходимо, чтобы сведения о них были внесены в ЕГРН, п. п. 3, 16 Порядка. Бесхозяйную недвижимость принимают на учет Росреестр и его территориальные органы, за исключением отдельных регионов, для которых предусмотрен особый порядок, ч. 3 ст. 225 ГК РФ, п. 6 ч. 3 ст. 3 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Это может сделать орган местного самоуправления, на территории которого находятся бесхозяйные объекты недвижимости. Если речь идет о бесхозяйных линейных объектах, то сделать это может также лицо, обязанное по закону эксплуатировать такие объекты, п. п. 3, 5 ст. 225 ГК РФ, п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Для постановки на учет бесхозяйной недвижимости указанные орган или лицо должны подать, п. п. 5, 10 Порядка: заявление о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества; необходимые документы. Если орган местного самоуправления в результате проведенных мероприятий не выявил правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, орган представляет, ч. 2 ст. 69.1 Закона о госрегистрации недвижимости: заявление о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости; решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. Заявление и документы для постановки бесхозяйного объекта на учет подаются в орган регистрации прав: при подаче органами местного самоуправления, п. 6 Порядка, при подаче лицом, обязанным эксплуатировать бесхозяйный линейный объект, - при личном обращении в МФЦ либо посредством сети общего пользования (в том числе Интернет), через Единый портал госуслуг, через официальный сайт Росреестра, или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с Росреестром, п. 7 Порядка. Срок принятия на учет бесхозяйной недвижимости составляет 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов, п. 12 Порядка. По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта на учет (по линейному объекту - через три месяца) орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием признать право муниципальной собственности на этот объект, п. 3 ст. 225 ГК РФ. Орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимость в порядке особого производства, п. 3 ст. 225 ГК РФ, п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ. Для этого нужно составить заявление и направить его в районный суд по месту нахождения недвижимости, ст. 24, ч. 2 ст. 290 ГПК РФ.